300 Rue DORCHESTER · Bromont
Valeur estimée
708 800 $
Autre · 10 111 $/m² · 70,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,4 m²
Frontage
113,9 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
722 200 $
Rôle antérieur 484 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731716251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 400 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
46078731716251200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
615 571 $
$/m² médian
6 150
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 59 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue de Lévis, Bromont 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 837 000 $ (13 744 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +63 222 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 058 197 $ Poids 39 % |
| 2 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −14 512 $ | 587 092 $ Poids 37 % |
| 3 | 157, rue Montcalm, Bromont 2025-10-30 · 931 m · Vendu 1 300 000 $ (22 414 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +135 603 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 686 064 $ Poids 35 % |
| 4 | 565, rue de Bagot, Bromont 2025-03-17 · 930 m · Vendu 650 000 $ (8 166 $/m²) 79,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −38 788 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 636 526 $ Poids 30 % |
| 5 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (8 274 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 685 914 $ Poids 14 % |
| 6 | 650, rue de Bagot, Bromont 2024-06-07 · 948 m · Vendu 349 000 $ (5 866 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge −33 155 $ | 411 763 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.