178 Rue DORCHESTER · Bromont
Valeur estimée
1 331 000 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 259,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 900 $
Rôle antérieur 915 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731718268300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 800 $
Valeur bâtiment
646 100 $
Rôle antérieur
915 500 $
ID provincial
46078731718268300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 798 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
614 892 $
$/m² médian
5 885
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 516 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 227 925 $ Poids 87 % |
| 2 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 386 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 433 477 $ Poids 84 % |
| 3 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 221 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +261 304 $ · Ajust. âge −287 500 $ | 2 885 057 $ Poids 66 % |
| 4 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 289 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −190 989 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 2 383 275 $ Poids 53 % |
| 5 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 255 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie +179 552 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 2 455 150 $ Poids 47 % |
| 6 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 613 m · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −153 024 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 558 119 $ Poids 46 % |
| 7 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 760 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +48 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 798 917 $ Poids 45 % |
| 8 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +90 923 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 012 710 $ Poids 40 % |
| 9 | 233, rue de Rouville, Bromont 2024-10-17 · 248 m · Vendu 666 000 $ (2 916 $/m²) 228,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie +45 197 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 778 960 $ Poids 32 % |
| 10 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 907 339 $ Poids 27 % |
| 11 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +96 559 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 912 592 $ Poids 27 % |
| 12 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 968 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +48 620 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 472 590 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.