174 Rue DORCHESTER · Bromont
Valeur estimée
730 600 $
Chalet · 7 045 $/m² · 103,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 126,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,7 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
675 800 $
Rôle antérieur 514 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731718619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 000 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
514 500 $
ID provincial
46078731718619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
614 892 $
$/m² médian
5 885
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 61 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 380 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 872 834 $ Poids 88 % |
| 2 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 163 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −31 681 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 825 550 $ Poids 87 % |
| 3 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 164 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 143 $ Poids 66 % |
| 4 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 76 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −56 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 650 707 $ Poids 60 % |
| 5 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 157 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 679 948 $ Poids 46 % |
| 6 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 576 943 $ Poids 45 % |
| 7 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 875 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +60 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 788 $ Poids 43 % |
| 8 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 858 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +73 456 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 220 803 $ Poids 36 % |
| 9 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −15 918 $ | 198 807 $ Poids 31 % |
| 10 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −72 638 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 762 387 $ Poids 28 % |
| 11 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −50 054 $ · Ajust. âge −51 040 $ | 589 250 $ Poids 28 % |
| 12 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 725 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 407 725 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.