197 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
930 300 $
Unifamiliale · 7 944 $/m² · 117,1 m² · constr. 1988 · terrain 4 725 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 725 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 600 $
Rôle antérieur 675 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731718935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
690 300 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
675 800 $
ID provincial
46078731718935600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
616 250 $
$/m² médian
6 048
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 126 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 748 146 $ Poids 95 % |
| 2 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 174 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 940 823 $ Poids 94 % |
| 3 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 412 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +42 434 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 994 040 $ Poids 78 % |
| 4 | , Bromont 2025-11-05 · 423 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −25 761 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 883 844 $ Poids 73 % |
| 5 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 318 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −63 073 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 850 885 $ Poids 67 % |
| 6 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 470 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −83 244 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 689 016 $ Poids 61 % |
| 7 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 538 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −63 743 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 077 691 $ Poids 59 % |
| 8 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 128 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +31 520 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 673 168 $ Poids 59 % |
| 9 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 515 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −103 754 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 439 424 $ Poids 58 % |
| 10 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 452 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −66 207 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 866 792 $ Poids 54 % |
| 11 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −23 229 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 880 045 $ Poids 46 % |
| 12 | 204, DES DEUX MONTAGNES RUE, Bromont 2024-11-29 · 151 m · Vendu 690 000 $ (5 583 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 747 806 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.