120 Rue ISLET · Bromont
Valeur estimée
966 400 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 166,9 m² · constr. 1972 · terrain 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 500 $
Rôle antérieur 586 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731719496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 500 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
586 600 $
ID provincial
46078731719496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 967
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 432 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 872 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 1 952 753 $ Poids 89 % |
| 2 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 736 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −27 983 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 233 945 $ Poids 71 % |
| 3 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 163 112 $ Poids 58 % |
| 4 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 856 m · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −45 277 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 294 668 $ Poids 57 % |
| 5 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 197 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +118 490 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 012 847 $ Poids 53 % |
| 6 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 923 625 $ Poids 52 % |
| 7 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 413 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +181 712 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 639 640 $ Poids 50 % |
| 8 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 396 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +105 517 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 038 516 $ Poids 50 % |
| 9 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 732 101 $ Poids 44 % |
| 10 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −37 292 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 738 523 $ Poids 41 % |
| 11 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 965 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −61 378 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 911 322 $ Poids 41 % |
| 12 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 772 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −70 071 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 606 942 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.