118 Rue ISLET · Bromont
Valeur estimée
974 600 $
Unifamiliale · 7 032 $/m² · 138,6 m² · constr. 1972 · terrain 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 400 $
Rôle antérieur 723 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731719688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 600 $
Valeur bâtiment
529 800 $
Rôle antérieur
723 600 $
ID provincial
46078731719688800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 967
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 195 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 909 670 $ Poids 96 % |
| 2 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 390 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 477 417 $ Poids 89 % |
| 3 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 368 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 940 929 $ Poids 85 % |
| 4 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 111 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +51 025 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 754 232 $ Poids 78 % |
| 5 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 385 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +48 355 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 692 615 $ Poids 74 % |
| 6 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 635 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 171 560 $ Poids 70 % |
| 7 | , Bromont 2025-11-05 · 333 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +45 246 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 888 851 $ Poids 69 % |
| 8 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 104 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +101 531 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 954 488 $ Poids 54 % |
| 9 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 856 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 097 603 $ Poids 52 % |
| 10 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 114 656 $ Poids 49 % |
| 11 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +56 045 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 886 520 $ Poids 45 % |
| 12 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 770 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 751 130 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.