194 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
1 166 200 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 210,3 m² · constr. 2009 · terrain 930,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,7 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 900 $
Rôle antérieur 811 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731719745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 600 $
Valeur bâtiment
592 300 $
Rôle antérieur
811 900 $
ID provincial
46078731719745100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
614 892 $
$/m² médian
6 048
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 157 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −60 251 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 2 807 877 $ Poids 94 % |
| 2 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 981 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 981 151 $ Poids 61 % |
| 3 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 331 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie −62 646 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 2 443 952 $ Poids 59 % |
| 4 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 460 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 526 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 438 026 $ Poids 57 % |
| 5 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 985 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +50 079 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 110 979 $ Poids 49 % |
| 6 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 903 379 $ Poids 48 % |
| 7 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 914 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 467 789 $ Poids 47 % |
| 8 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 375 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −114 890 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 1 358 433 $ Poids 47 % |
| 9 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 765 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +131 814 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 1 515 817 $ Poids 45 % |
| 10 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 832 m · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +118 474 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 532 669 $ Poids 44 % |
| 11 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 923 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 960 765 $ Poids 42 % |
| 12 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −58 493 $ | 847 258 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.