250 Rue DORCHESTER · Bromont
Valeur estimée
1 531 000 $
Unifamiliale · 7 487 $/m² · 204,5 m² · constr. 2016 · terrain 3 167,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 167,7 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 296 100 $
Rôle antérieur 1 001 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731726591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 400 $
Valeur bâtiment
737 700 $
Rôle antérieur
1 001 200 $
ID provincial
46078731726591300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
615 571 $
$/m² médian
6 441
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 508 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −98 235 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 2 870 518 $ Poids 80 % |
| 2 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 481 m · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +96 590 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 558 035 $ Poids 60 % |
| 3 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 713 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 795 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 404 295 $ Poids 56 % |
| 4 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 385 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie −91 256 $ · Ajust. âge +187 000 $ | 2 492 343 $ Poids 54 % |
| 5 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −32 025 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 002 462 $ Poids 41 % |
| 6 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +110 458 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 539 436 $ Poids 39 % |
| 7 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +35 183 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 130 384 $ Poids 37 % |
| 8 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 476 826 $ Poids 33 % |
| 9 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 504 m · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie +92 655 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 1 633 797 $ Poids 32 % |
| 10 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 922 063 $ Poids 30 % |
| 11 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie +83 107 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 932 619 $ Poids 29 % |
| 12 | 233, rue de Rouville, Bromont 2024-10-17 · 544 m · Vendu 666 000 $ (2 916 $/m²) 228,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie −34 845 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 778 838 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.