245 Rue DORCHESTER · Bromont
Valeur estimée
1 169 300 $
Chalet · 6 547 $/m² · 178,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 916,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,3 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 400 $
Rôle antérieur 803 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731727120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 600 $
Valeur bâtiment
568 800 $
Rôle antérieur
803 200 $
ID provincial
46078731727120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
616 250 $
$/m² médian
6 149
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 618 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 253 670 $ Poids 83 % |
| 2 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 590 m · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 372 563 $ Poids 74 % |
| 3 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 986 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge −44 975 $ | 1 360 549 $ Poids 60 % |
| 4 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −31 331 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 000 169 $ Poids 41 % |
| 5 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +52 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 334 665 $ Poids 40 % |
| 6 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 613 m · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −90 650 $ | 1 455 881 $ Poids 39 % |
| 7 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 827 106 $ Poids 38 % |
| 8 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +42 097 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 012 181 $ Poids 36 % |
| 9 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 838 649 $ Poids 35 % |
| 10 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 884 497 $ Poids 30 % |
| 11 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −39 109 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 966 995 $ Poids 28 % |
| 12 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 811 525 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.