199 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 8 324 $/m² · 82,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 970,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 970,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 600 $
Rôle antérieur 494 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731728362900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 300 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
46078731728362900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
617 343 $
$/m² médian
6 131
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 56 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 975 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −40 398 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 900 355 $ Poids 42 % |
| 2 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 360 308 $ Poids 37 % |
| 3 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 955 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −46 334 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 106 138 $ Poids 37 % |
| 4 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +48 443 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 594 461 $ Poids 33 % |
| 5 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −34 724 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 532 853 $ Poids 18 % |
| 6 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge −14 923 $ | 178 389 $ Poids 16 % |
| 7 | 95, rue de Papineau, Bromont 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −30 773 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 628 374 $ Poids 14 % |
| 8 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (8 274 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +48 819 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 693 341 $ Poids 13 % |
| 9 | 40, rue de Roberval, Bromont 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie −30 730 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 590 599 $ Poids 12 % |
| 10 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −42 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 542 $ Poids 10 % |
| 11 | 8, rue D'Amos, Bromont 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 894 $/m²) 94 m² · constr. 1970 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −28 138 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 532 506 $ Poids 8 % |
| 12 | 123, rue du Saguenay, Bromont 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 447 000 $ (4 557 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 739 $ · Ajust. superficie −35 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 198 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.