203 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
1 468 800 $
Unifamiliale · 8 843 $/m² · 166,1 m² · constr. 2017 · terrain 2 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 442,6 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 000 $
Rôle antérieur 949 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731728792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 000 $
Valeur bâtiment
742 000 $
Rôle antérieur
949 100 $
ID provincial
46078731728792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
616 250 $
$/m² médian
6 148
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 609 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 525 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 180 975 $ Poids 82 % |
| 2 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 685 m · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −48 295 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 419 899 $ Poids 63 % |
| 3 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 931 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −30 928 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 1 404 475 $ Poids 61 % |
| 4 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 392 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +115 573 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 171 630 $ Poids 52 % |
| 5 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 444 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +102 759 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 115 657 $ Poids 50 % |
| 6 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 543 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +177 126 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 945 054 $ Poids 48 % |
| 7 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +88 655 $ | 1 375 347 $ Poids 47 % |
| 8 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 041 615 $ Poids 45 % |
| 9 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −63 433 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 036 668 $ Poids 35 % |
| 10 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 875 113 $ Poids 34 % |
| 11 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 958 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −73 330 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 776 183 $ Poids 34 % |
| 12 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 711 m · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie −46 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 501 289 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.