225 Rue MONTCALM · Bromont
Valeur estimée
1 373 300 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 251,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 107,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 107,7 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 203 300 $
Rôle antérieur 969 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731729097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 900 $
Valeur bâtiment
675 400 $
Rôle antérieur
969 600 $
ID provincial
46078731729097600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
614 892 $
$/m² médian
6 048
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 424 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −28 218 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 197 001 $ Poids 89 % |
| 2 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 360 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −113 600 $ | 1 439 238 $ Poids 86 % |
| 3 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 146 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +208 912 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 3 005 165 $ Poids 75 % |
| 4 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 375 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie +140 090 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 2 591 688 $ Poids 51 % |
| 5 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 967 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +73 007 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 048 694 $ Poids 49 % |
| 6 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 728 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge +123 600 $ | 1 897 200 $ Poids 48 % |
| 7 | 233, rue de Rouville, Bromont 2024-10-17 · 192 m · Vendu 666 000 $ (2 916 $/m²) 228,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie +33 533 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 807 256 $ Poids 36 % |
| 8 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +80 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 122 $ Poids 33 % |
| 9 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 900 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +69 822 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 021 830 $ Poids 32 % |
| 10 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 902 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +40 567 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 498 537 $ Poids 32 % |
| 11 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 958 m · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 914 472 $ Poids 31 % |
| 12 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 932 $ · Ajust. âge −80 991 $ | 913 841 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.