202 Rue DEUX-MONTAGNES app. 2 app. 2 · Bromont
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 7 241 $/m² · 86,8 m² · constr. 1987 · terrain 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 460 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731729450200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
46078731729450200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 048
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 45 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 924 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 977 017 $ Poids 50 % |
| 2 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 896 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −22 037 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 197 060 $ Poids 44 % |
| 3 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 396 331 $ Poids 41 % |
| 4 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 78 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −43 140 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 671 664 $ Poids 30 % |
| 5 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +66 097 $ · Ajust. âge −26 122 $ | 644 041 $ Poids 29 % |
| 6 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −22 071 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 581 582 $ Poids 25 % |
| 7 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 195 666 $ Poids 23 % |
| 8 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −46 676 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 570 441 $ Poids 23 % |
| 9 | 95, rue de Papineau, Bromont 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 680 040 $ Poids 18 % |
| 10 | 40, rue de Roberval, Bromont 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 638 989 $ Poids 16 % |
| 11 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 591 402 $ Poids 15 % |
| 12 | 207, Rue de Gatineau, Bromont 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (5 641 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +112 815 $ · Ajust. superficie −38 924 $ · Ajust. âge −8 512 $ | 632 878 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.