202 Rue DEUX-MONTAGNES app. 4 app. 4 · Bromont
Valeur estimée
732 600 $
Unifamiliale · 6 703 $/m² · 109,3 m² · constr. 1989 · terrain 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 517 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731729642200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
517 700 $
ID provincial
46078731729642200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 048
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 61 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 92 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 915 325 $ Poids 97 % |
| 2 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 345 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 966 305 $ Poids 89 % |
| 3 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 179 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −39 037 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 727 920 $ Poids 78 % |
| 4 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 71 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 652 954 $ Poids 67 % |
| 5 | , Bromont 2025-11-05 · 446 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −51 521 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 862 209 $ Poids 56 % |
| 6 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 51 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 745 642 $ Poids 43 % |
| 7 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 919 $ Poids 41 % |
| 8 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 497 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −130 987 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 649 273 $ Poids 41 % |
| 9 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −51 989 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 855 835 $ Poids 39 % |
| 10 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −35 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 814 $ Poids 36 % |
| 11 | 204, DES DEUX MONTAGNES RUE, Bromont 2024-11-29 · 96 m · Vendu 690 000 $ (5 583 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −39 915 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 729 484 $ Poids 35 % |
| 12 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 921 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +86 975 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 1 092 603 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.