393 Rue COTE E app. 9 app. 9 · Bromont
Valeur estimée
1 460 200 $
Unifamiliale · 7 726 $/m² · 189 m² · constr. 2017 · terrain 204,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 232 500 $
Rôle antérieur 1 011 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731731682200090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 232 500 $
Rôle antérieur
1 011 400 $
ID provincial
46078731731682200090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
7 590
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 16 m · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +38 108 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 506 302 $ Poids 82 % |
| 2 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 653 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 314 153 $ Poids 50 % |
| 3 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 15 m · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie +36 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 584 172 $ Poids 44 % |
| 4 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −199 744 $ · Ajust. âge +71 875 $ | 2 783 384 $ Poids 42 % |
| 5 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 790 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie −167 713 $ · Ajust. âge +198 000 $ | 2 426 885 $ Poids 30 % |
| 6 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +53 388 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 1 488 791 $ Poids 28 % |
| 7 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 095 478 $ Poids 20 % |
| 8 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 869 474 $ Poids 19 % |
| 9 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −66 737 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 972 650 $ Poids 15 % |
| 10 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +92 109 $ · Ajust. âge +88 655 $ | 1 463 234 $ Poids 14 % |
| 11 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 463 348 $ Poids 14 % |
| 12 | 131, Rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (7 541 $/m²) 172,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +62 587 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 734 076 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.