393 Rue COTE E app. 2 app. 2 · Bromont
Valeur estimée
1 320 500 $
Unifamiliale · 7 381 $/m² · 178,9 m² · constr. 2018 · terrain 173,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 173 200 $
Rôle antérieur 960 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731731895501020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 173 200 $
Rôle antérieur
960 100 $
ID provincial
46078731731895501020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
7 590
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 15 m · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 474 945 $ Poids 86 % |
| 2 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 255 415 $ Poids 55 % |
| 3 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 47 m · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 1 554 091 $ Poids 46 % |
| 4 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 1 458 029 $ Poids 31 % |
| 5 | 628, chemin Huntington, Bromont 2025-01-30 · 750 m · Vendu 955 000 $ (6 573 $/m²) 145,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +110 420 $ · Ajust. âge +71 625 $ | 1 320 224 $ Poids 24 % |
| 6 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −30 561 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 074 440 $ Poids 19 % |
| 7 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 828 328 $ Poids 19 % |
| 8 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +53 347 $ · Ajust. âge +94 988 $ | 1 430 804 $ Poids 17 % |
| 9 | 131, Rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (7 541 $/m²) 172,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 695 996 $ Poids 16 % |
| 10 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +42 944 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 082 404 $ Poids 16 % |
| 11 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 898 542 $ Poids 14 % |
| 12 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −38 361 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 1 040 342 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.