209 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
1 141 800 $
Unifamiliale · 9 230 $/m² · 123,7 m² · constr. 2017 · terrain 3 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 148,4 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 100 $
Rôle antérieur 815 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731737838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 800 $
Valeur bâtiment
621 300 $
Rôle antérieur
815 800 $
ID provincial
46078731737838900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
608 946 $
$/m² médian
6 150
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 323 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 839 683 $ Poids 94 % |
| 2 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 252 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +44 658 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 995 940 $ Poids 82 % |
| 3 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 487 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −39 010 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 017 047 $ Poids 79 % |
| 4 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 345 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −34 928 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 250 256 $ Poids 77 % |
| 5 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 590 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −65 921 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 702 007 $ Poids 72 % |
| 6 | , Bromont 2025-11-05 · 614 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 979 892 $ Poids 71 % |
| 7 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 452 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −43 448 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 969 450 $ Poids 70 % |
| 8 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 663 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −42 846 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 865 414 $ Poids 65 % |
| 9 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 499 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +69 625 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 104 831 $ Poids 63 % |
| 10 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 111 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +51 332 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 785 781 $ Poids 50 % |
| 11 | 204, DES DEUX MONTAGNES RUE, Bromont 2024-11-29 · 91 m · Vendu 690 000 $ (5 583 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 866 278 $ Poids 46 % |
| 12 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 013 581 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.