205 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
2 007 800 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 382,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 915,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,6 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 383 500 $
Rôle antérieur 1 122 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731738231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 200 $
Valeur bâtiment
985 300 $
Rôle antérieur
1 122 900 $
ID provincial
46078731738231300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 956 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
615 571 $
$/m² médian
6 148
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 97 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 441 m · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +218 347 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 2 145 115 $ Poids 51 % |
| 2 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 485 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +286 677 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 956 941 $ Poids 49 % |
| 3 | 40, rue des Prés, Bromont 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 3 975 000 $ (9 036 $/m²) 439,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −260 693 $ · Ajust. âge +258 375 $ | 3 972 682 $ Poids 23 % |
| 4 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +101 087 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 2 360 594 $ Poids 20 % |
| 5 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +88 060 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 491 509 $ Poids 11 % |
| 6 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +295 568 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 2 967 354 $ Poids 9 % |
| 7 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie +325 342 $ · Ajust. âge +140 600 $ | 4 655 156 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.