204 Rue DEUX-MONTAGNES app. 8 app. 8 · Bromont
Valeur estimée
803 200 $
Unifamiliale · 6 498 $/m² · 123,6 m² · constr. 2005 · terrain 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 100 $
Rôle antérieur 567 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731738498300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
567 800 $
ID provincial
46078731738498300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
614 892 $
$/m² médian
6 131
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 67 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 264 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 831 875 $ Poids 95 % |
| 2 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 153 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +44 277 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 995 558 $ Poids 84 % |
| 3 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 399 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −39 375 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 957 882 $ Poids 82 % |
| 4 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 491 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −66 494 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 608 434 $ Poids 75 % |
| 5 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 432 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −35 364 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 180 820 $ Poids 75 % |
| 6 | , Bromont 2025-11-05 · 539 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 975 437 $ Poids 74 % |
| 7 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 366 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −43 793 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 912 705 $ Poids 73 % |
| 8 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 590 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −43 458 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 864 801 $ Poids 68 % |
| 9 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 399 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +69 213 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 095 619 $ Poids 66 % |
| 10 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 26 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +51 032 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 747 080 $ Poids 50 % |
| 11 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 981 362 $ Poids 47 % |
| 12 | 204, DES DEUX MONTAGNES RUE, Bromont 2024-11-29 · 10 m · Vendu 690 000 $ (5 583 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 599 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.