206 Rue DEUX-MONTAGNES app. 2 app. 2 · Bromont
Valeur estimée
1 151 800 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 227,7 m² · constr. 2017 · terrain 148,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 600 $
Rôle antérieur 760 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731738718700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
645 500 $
Rôle antérieur
760 600 $
ID provincial
46078731738718700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
616 250 $
$/m² médian
6 148
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 316 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +53 702 $ · Ajust. âge +71 875 $ | 3 036 829 $ Poids 92 % |
| 2 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 184 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −65 652 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 464 472 $ Poids 76 % |
| 3 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 545 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −119 830 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 105 389 $ Poids 64 % |
| 4 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 487 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie +23 184 $ · Ajust. âge +198 000 $ | 2 617 782 $ Poids 59 % |
| 5 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 059 318 $ Poids 55 % |
| 6 | 233, rue de Rouville, Bromont 2024-10-17 · 367 m · Vendu 666 000 $ (2 916 $/m²) 228,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 815 992 $ Poids 39 % |
| 7 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 898 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie −51 901 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 1 853 097 $ Poids 39 % |
| 8 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 502 305 $ Poids 39 % |
| 9 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 030 878 $ Poids 38 % |
| 10 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +31 294 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 974 203 $ Poids 37 % |
| 11 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +94 764 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 194 865 $ Poids 34 % |
| 12 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 565 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 920 967 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.