204 Rue DEUX-MONTAGNES app. 2 app. 2 · Bromont
Valeur estimée
712 500 $
Unifamiliale · 6 799 $/m² · 104,8 m² · constr. 1990 · terrain 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 487 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731739034400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
487 800 $
ID provincial
46078731739034400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
6 090
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 59 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 77 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −27 482 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 902 424 $ Poids 91 % |
| 2 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 328 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 952 166 $ Poids 90 % |
| 3 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 66 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 642 645 $ Poids 68 % |
| 4 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 220 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −52 869 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 717 838 $ Poids 63 % |
| 5 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 10 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 735 117 $ Poids 46 % |
| 6 | , Bromont 2025-11-05 · 474 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −66 383 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 851 472 $ Poids 43 % |
| 7 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 628 413 $ Poids 42 % |
| 8 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 933 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +65 588 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 1 075 541 $ Poids 39 % |
| 9 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 895 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +79 672 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 298 769 $ Poids 34 % |
| 10 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −68 582 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 843 793 $ Poids 31 % |
| 11 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +995 $ | 216 831 $ Poids 30 % |
| 12 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −47 202 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 646 333 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.