204 Rue DEUX-MONTAGNES app. 3 app. 3 · Bromont
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 6 901 $/m² · 100,8 m² · constr. 1991 · terrain 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 496 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731739213400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
46078731739213400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
608 946 $
$/m² médian
6 090
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 57 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 343 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −24 719 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 940 086 $ Poids 85 % |
| 2 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 95 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −42 750 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 891 431 $ Poids 80 % |
| 3 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 52 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 633 838 $ Poids 64 % |
| 4 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 27 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 099 $ Poids 47 % |
| 5 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 954 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +46 577 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 1 060 855 $ Poids 44 % |
| 6 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 620 281 $ Poids 41 % |
| 7 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 914 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +57 070 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 276 167 $ Poids 38 % |
| 8 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 213 786 $ Poids 30 % |
| 9 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 965 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 436 965 $ Poids 30 % |
| 10 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 633 880 $ Poids 26 % |
| 11 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 692 562 $ Poids 22 % |
| 12 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 640 682 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.