204 Rue DEUX-MONTAGNES app. 10 app. 10 · Bromont
Valeur estimée
769 600 $
Unifamiliale · 7 220 $/m² · 106,6 m² · constr. 2004 · terrain 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 544 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731739511000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
544 900 $
ID provincial
46078731739511000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
6 131
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 132 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 930 670 $ Poids 93 % |
| 2 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 374 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 021 182 $ Poids 89 % |
| 3 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 265 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −47 336 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 775 871 $ Poids 68 % |
| 4 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 39 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 849 $ Poids 68 % |
| 5 | , Bromont 2025-11-05 · 531 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −60 438 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 915 167 $ Poids 47 % |
| 6 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 65 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 783 247 $ Poids 45 % |
| 7 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 673 255 $ Poids 39 % |
| 8 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 991 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +74 143 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 097 071 $ Poids 35 % |
| 9 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −61 945 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 914 130 $ Poids 33 % |
| 10 | 204, DES DEUX MONTAGNES RUE, Bromont 2024-11-29 · 37 m · Vendu 690 000 $ (5 583 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −47 451 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 773 697 $ Poids 31 % |
| 11 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 951 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +89 843 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 308 940 $ Poids 30 % |
| 12 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −42 533 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 695 661 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.