216 Rue MONTCALM · Bromont
Valeur estimée
1 264 300 $
Unifamiliale · 6 761 $/m² · 187 m² · constr. 2002 · terrain 3 143,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 143,3 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 700 $
Rôle antérieur 843 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731739576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 600 $
Valeur bâtiment
626 100 $
Rôle antérieur
843 600 $
ID provincial
46078731739576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
6 090
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 629 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 022 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 302 522 $ Poids 78 % |
| 2 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 823 m · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +30 562 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 397 506 $ Poids 62 % |
| 3 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 877 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +46 024 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 1 385 052 $ Poids 61 % |
| 4 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 252 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −212 842 $ · Ajust. âge −143 750 $ | 2 554 661 $ Poids 59 % |
| 5 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 991 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 016 842 $ Poids 55 % |
| 6 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 852 702 $ Poids 45 % |
| 7 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 871 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 861 327 $ Poids 44 % |
| 8 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +84 433 $ · Ajust. âge −6 332 $ | 1 360 571 $ Poids 41 % |
| 9 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +65 829 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 1 031 289 $ Poids 40 % |
| 10 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge −53 240 $ | 983 079 $ Poids 39 % |
| 11 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −71 216 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 894 671 $ Poids 38 % |
| 12 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 961 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −24 260 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 429 460 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.