206 Rue DEUX-MONTAGNES app. 3 app. 3 · Bromont
Valeur estimée
1 723 600 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 304,8 m² · constr. 2021 · terrain 296,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 334 400 $
Rôle antérieur 857 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731739772600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 200 $
Valeur bâtiment
999 200 $
Rôle antérieur
857 900 $
ID provincial
46078731739772600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 097 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
6 131
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 480 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 655 871 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 525 m · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 1 892 292 $ Poids 87 % |
| 3 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 511 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +178 199 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 403 418 $ Poids 60 % |
| 4 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 213 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +152 527 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 1 711 050 $ Poids 54 % |
| 5 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 874 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +192 096 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 2 097 094 $ Poids 23 % |
| 6 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie −109 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 131 518 $ Poids 19 % |
| 7 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −27 553 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 2 618 232 $ Poids 19 % |
| 8 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +94 773 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 1 070 880 $ Poids 16 % |
| 9 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −56 343 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 334 606 $ Poids 15 % |
| 10 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +80 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 394 $ Poids 13 % |
| 11 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +37 001 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 117 705 $ Poids 10 % |
| 12 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-03-12 · 1.0 km · Vendu 193 174 $ (782 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 258 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge +1 932 $ | 268 966 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.