214 Rue MONTCALM · Bromont
Valeur estimée
926 300 $
Unifamiliale · 8 847 $/m² · 104,7 m² · constr. 1999 · terrain 4 361,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 361,8 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 900 $
Rôle antérieur 624 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731739959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 000 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
624 300 $
ID provincial
46078731739959100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
6 090
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 317 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 991 354 $ Poids 90 % |
| 2 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 128 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −27 864 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 923 417 $ Poids 90 % |
| 3 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 131 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 671 145 $ Poids 67 % |
| 4 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 319 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −53 176 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 751 281 $ Poids 61 % |
| 5 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 99 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 762 265 $ Poids 46 % |
| 6 | , Bromont 2025-11-05 · 550 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −66 713 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 888 267 $ Poids 41 % |
| 7 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 653 789 $ Poids 41 % |
| 8 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 973 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +65 113 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 088 041 $ Poids 38 % |
| 9 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 920 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +79 107 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 298 204 $ Poids 33 % |
| 10 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −68 951 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 884 374 $ Poids 31 % |
| 11 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge +9 949 $ | 225 684 $ Poids 29 % |
| 12 | 204, DES DEUX MONTAGNES RUE, Bromont 2024-11-29 · 127 m · Vendu 690 000 $ (5 583 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −52 755 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 751 144 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.