393 Rue COTE E app. 7 app. 7 · Bromont
Valeur estimée
1 226 300 $
Unifamiliale · 7 574 $/m² · 161,9 m² · constr. 2017 · terrain 179,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 800 $
Rôle antérieur 941 700 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731741082600070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 032 800 $
Rôle antérieur
941 700 $
ID provincial
46078731741082600070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
600 565 $
$/m² médian
7 634
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 33 m · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −64 142 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 404 053 $ Poids 72 % |
| 2 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 951 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 156 549 $ Poids 49 % |
| 3 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 533 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +131 853 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 417 037 $ Poids 44 % |
| 4 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 39 m · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie −61 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 486 088 $ Poids 39 % |
| 5 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +100 260 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 156 318 $ Poids 37 % |
| 6 | 628, chemin Huntington, Bromont 2025-01-30 · 712 m · Vendu 955 000 $ (6 573 $/m²) 145,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +54 553 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 1 259 582 $ Poids 36 % |
| 7 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +88 276 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 101 174 $ Poids 35 % |
| 8 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +153 051 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 920 979 $ Poids 31 % |
| 9 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −46 393 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 1 389 010 $ Poids 27 % |
| 10 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +190 972 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 099 231 $ Poids 25 % |
| 11 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +85 215 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 382 069 $ Poids 20 % |
| 12 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge +88 655 $ | 1 359 228 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.