381 Rue COTE E app. 102 app. 102 · Bromont
Valeur estimée
819 700 $
Unifamiliale · 7 352 $/m² · 111,5 m² · constr. 2016 · terrain 111,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 500 $
Rôle antérieur 589 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731742613001020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
728 500 $
Rôle antérieur
589 700 $
ID provincial
46078731742613001020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
7 460
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 69 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 803 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 949 373 $ Poids 73 % |
| 2 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 776 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 275 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 802 183 $ Poids 65 % |
| 3 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 054 569 $ Poids 56 % |
| 4 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 662 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 745 958 $ Poids 54 % |
| 5 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 408 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −88 193 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 191 241 $ Poids 48 % |
| 6 | , Bromont 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −44 255 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 939 600 $ Poids 41 % |
| 7 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 737 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 819 379 $ Poids 32 % |
| 8 | 204, DES DEUX MONTAGNES RUE, Bromont 2024-11-29 · 648 m · Vendu 690 000 $ (5 583 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −33 774 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 828 774 $ Poids 32 % |
| 9 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −117 521 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 790 739 $ Poids 30 % |
| 10 | 324, chemin Iron Hill, Lac-Brome 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 2 100 000 $ (18 817 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 588 376 $ Poids 24 % |
| 11 | 179, rue Dorchester, Bromont 2024-07-03 · 778 m · Vendu 211 666 $ (1 735 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 836 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +21 167 $ | 258 560 $ Poids 21 % |
| 12 | 1-189, rue Des Deux-Montagnes, Bromont 2024-05-15 · 807 m · Vendu 650 000 $ (5 556 $/m²) 117 m² · constr. 1987 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 820 467 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.