375 Rue COTE E · Bromont
Valeur estimée
1 600 400 $
Unifamiliale · 12 742 $/m² · 125,6 m² · constr. 2016 · terrain 2 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 476,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 534 200 $
Rôle antérieur 1 099 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731742966100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
740 800 $
Valeur bâtiment
793 400 $
Rôle antérieur
1 099 500 $
ID provincial
46078731742966100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 921 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
7 546
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 94 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 374 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −26 632 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 252 802 $ Poids 78 % |
| 2 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 777 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 845 523 $ Poids 74 % |
| 3 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 793 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +51 911 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 003 192 $ Poids 61 % |
| 4 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 989 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −32 083 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 019 074 $ Poids 59 % |
| 5 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 984 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −36 897 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 971 302 $ Poids 53 % |
| 6 | , Bromont 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 986 167 $ Poids 51 % |
| 7 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −55 030 $ · Ajust. âge +147 250 $ | 1 705 148 $ Poids 49 % |
| 8 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −31 217 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 877 043 $ Poids 47 % |
| 9 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +77 453 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 112 659 $ Poids 41 % |
| 10 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 651 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +57 036 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 788 284 $ Poids 39 % |
| 11 | 204, DES DEUX MONTAGNES RUE, Bromont 2024-11-29 · 636 m · Vendu 690 000 $ (5 583 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 868 131 $ Poids 39 % |
| 12 | 628, chemin Huntington, Bromont 2025-01-30 · 811 m · Vendu 955 000 $ (6 573 $/m²) 145,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie −64 740 $ · Ajust. âge +62 075 $ | 1 135 514 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.