42 Rue DOMINGUE · Bromont
Valeur estimée
1 685 100 $
Unifamiliale · 12 992 $/m² · 129,7 m² · constr. 2022 · terrain 2 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 566,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 544 200 $
Rôle antérieur 1 047 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731746628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
741 700 $
Valeur bâtiment
802 500 $
Rôle antérieur
1 047 300 $
ID provincial
46078731746628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 034 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
608 946 $
$/m² médian
6 605
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 447 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 858 125 $ Poids 85 % |
| 2 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 218 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 305 202 $ Poids 85 % |
| 3 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 623 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge +88 200 $ | 1 063 422 $ Poids 82 % |
| 4 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 559 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 013 640 $ Poids 76 % |
| 5 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 717 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −31 527 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 736 400 $ Poids 74 % |
| 6 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 388 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +67 560 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 018 842 $ Poids 68 % |
| 7 | , Bromont 2025-11-05 · 743 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 999 708 $ Poids 65 % |
| 8 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 791 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 902 139 $ Poids 63 % |
| 9 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 630 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +94 345 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 129 550 $ Poids 48 % |
| 10 | 204, DES DEUX MONTAGNES RUE, Bromont 2024-11-29 · 227 m · Vendu 690 000 $ (5 583 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 900 275 $ Poids 44 % |
| 11 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 248 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +69 343 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 819 792 $ Poids 40 % |
| 12 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 035 704 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.