211 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
1 353 700 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 275,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 927,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 182 200 $
Rôle antérieur 888 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731747139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 100 $
Valeur bâtiment
783 100 $
Rôle antérieur
888 100 $
ID provincial
46078731747139500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 775 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
608 946 $
$/m² médian
6 150
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 89 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +69 330 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 1 606 554 $ Poids 80 % |
| 2 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 646 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +64 554 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 289 773 $ Poids 76 % |
| 3 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 390 m · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −104 637 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 775 256 $ Poids 72 % |
| 4 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 570 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −128 752 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 541 511 $ Poids 68 % |
| 5 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 515 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie +258 475 $ · Ajust. âge +209 000 $ | 2 864 074 $ Poids 33 % |
| 6 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 995 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +99 055 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 2 004 052 $ Poids 32 % |
| 7 | 233, rue de Rouville, Bromont 2024-10-17 · 461 m · Vendu 666 000 $ (2 916 $/m²) 228,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie +68 525 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 888 868 $ Poids 24 % |
| 8 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +46 567 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 1 010 524 $ Poids 21 % |
| 9 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +38 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 377 $ Poids 15 % |
| 10 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −150 289 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 2 456 496 $ Poids 12 % |
| 11 | 103, rue de Verchères, Bromont 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 198 500 $ (5 184 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +222 634 $ · Ajust. superficie +114 562 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 1 559 667 $ Poids 11 % |
| 12 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-03-12 · 1.2 km · Vendu 193 174 $ (782 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 258 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge −966 $ | 254 572 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.