210 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
1 265 600 $
Unifamiliale · 6 750 $/m² · 187,5 m² · constr. 2001 · terrain 5 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 525,9 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 167 100 $
Rôle antérieur 880 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731749190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 900 $
Valeur bâtiment
584 200 $
Rôle antérieur
880 000 $
ID provincial
46078731749190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
616 250 $
$/m² médian
6 148
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 711 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 929 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 305 429 $ Poids 73 % |
| 2 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 756 m · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +32 448 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 392 643 $ Poids 65 % |
| 3 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 345 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −209 567 $ · Ajust. âge −158 125 $ | 2 543 561 $ Poids 58 % |
| 4 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 971 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +47 865 $ · Ajust. âge −57 825 $ | 1 380 468 $ Poids 57 % |
| 5 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 013 226 $ Poids 52 % |
| 6 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 964 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 863 363 $ Poids 41 % |
| 7 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 849 824 $ Poids 41 % |
| 8 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +67 242 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 1 028 076 $ Poids 37 % |
| 9 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +86 352 $ · Ajust. âge −12 665 $ | 1 356 157 $ Poids 36 % |
| 10 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge −58 080 $ | 979 484 $ Poids 36 % |
| 11 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −70 096 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 890 891 $ Poids 36 % |
| 12 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 785 m · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie +31 126 $ · Ajust. âge −103 600 $ | 1 475 143 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.