214 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
1 428 400 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 260,4 m² · constr. 2001 · terrain 7 923,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 923,4 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 247 500 $
Rôle antérieur 885 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731749771100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
618 900 $
Valeur bâtiment
628 600 $
Rôle antérieur
885 000 $
ID provincial
46078731749771100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
615 571 $
$/m² médian
6 149
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 164 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 443 406 $ Poids 88 % |
| 2 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 576 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 231 791 $ Poids 84 % |
| 3 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 392 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +267 853 $ · Ajust. âge −158 125 $ | 3 020 981 $ Poids 62 % |
| 4 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 484 m · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −150 000 $ · Ajust. âge −178 125 $ | 1 570 518 $ Poids 50 % |
| 5 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 582 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −187 099 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 483 164 $ Poids 49 % |
| 6 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 596 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie +184 484 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 2 603 082 $ Poids 41 % |
| 7 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 961 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +51 584 $ · Ajust. âge +100 425 $ | 1 902 507 $ Poids 38 % |
| 8 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +93 163 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 054 149 $ Poids 36 % |
| 9 | 233, rue de Rouville, Bromont 2024-10-17 · 444 m · Vendu 666 000 $ (2 916 $/m²) 228,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie +46 655 $ · Ajust. âge −36 630 $ | 810 388 $ Poids 30 % |
| 10 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 917 079 $ Poids 27 % |
| 11 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +87 984 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 026 867 $ Poids 25 % |
| 12 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +49 627 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 501 222 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.