378 Rue COTE E app. 302 app. 302 · Bromont
Valeur estimée
760 300 $
Unifamiliale · 7 664 $/m² · 99,2 m² · constr. 2014 · terrain 99,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 700 $
Rôle antérieur 538 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731751266503020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
674 700 $
Rôle antérieur
538 000 $
ID provincial
46078731751266503020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
600 565 $
$/m² médian
7 634
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 887 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −48 857 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 902 424 $ Poids 53 % |
| 2 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 745 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 702 635 $ Poids 49 % |
| 3 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −31 311 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 003 895 $ Poids 49 % |
| 4 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 820 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 782 272 $ Poids 35 % |
| 5 | 324, chemin Iron Hill, Lac-Brome 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 2 100 000 $ (18 817 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie −116 667 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 472 651 $ Poids 21 % |
| 6 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +38 973 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 061 901 $ Poids 19 % |
| 7 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +48 029 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 267 126 $ Poids 16 % |
| 8 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 667 187 $ Poids 14 % |
| 9 | 1-189, rue Des Deux-Montagnes, Bromont 2024-05-15 · 900 m · Vendu 650 000 $ (5 556 $/m²) 117 m² · constr. 1987 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −49 444 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 786 300 $ Poids 11 % |
| 10 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +19 898 $ | 230 077 $ Poids 9 % |
| 11 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 235 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 235 $ Poids 9 % |
| 12 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 676 347 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.