378 Rue COTE E app. 402 app. 402 · Bromont
Valeur estimée
774 500 $
Unifamiliale · 9 058 $/m² · 85,5 m² · constr. 2014 · terrain 121,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 300 $
Rôle antérieur 647 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731751266504020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
761 300 $
Rôle antérieur
647 700 $
ID provincial
46078731751266504020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
600 565 $
$/m² médian
7 634
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 820 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −47 062 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 740 942 $ Poids 20 % |
| 2 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −26 140 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 996 788 $ Poids 20 % |
| 3 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −29 383 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 189 714 $ Poids 17 % |
| 4 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 301 $ Poids 12 % |
| 5 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +60 760 $ · Ajust. âge +52 245 $ | 717 072 $ Poids 10 % |
| 6 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge +19 898 $ | 216 240 $ Poids 6 % |
| 7 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −25 896 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 636 032 $ Poids 6 % |
| 8 | 95, rue de Papineau, Bromont 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −21 255 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 740 266 $ Poids 5 % |
| 9 | 40, rue de Roberval, Bromont 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 692 793 $ Poids 4 % |
| 10 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (8 274 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +61 231 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 816 902 $ Poids 4 % |
| 11 | 207, Rue de Gatineau, Bromont 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 567 500 $ (5 641 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +112 815 $ · Ajust. superficie −42 591 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 694 474 $ Poids 4 % |
| 12 | 8, rue D'Amos, Bromont 2024-08-09 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (4 894 $/m²) 94 m² · constr. 1970 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 576 647 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.