40 Rue JONES app. 102 app. 102 · Bromont
Valeur estimée
840 500 $
Unifamiliale · 7 504 $/m² · 112 m² · constr. 2020 · terrain 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 200 $
Rôle antérieur 617 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731754004101020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
760 200 $
Rôle antérieur
617 400 $
ID provincial
46078731754004101020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
616 250 $
$/m² médian
7 292
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 71 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 615 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 951 281 $ Poids 83 % |
| 2 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 627 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 738 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 803 720 $ Poids 73 % |
| 3 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 863 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 056 629 $ Poids 66 % |
| 4 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 473 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 760 259 $ Poids 59 % |
| 5 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 220 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −86 010 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 216 424 $ Poids 52 % |
| 6 | , Bromont 2025-11-05 · 923 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −42 604 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 941 251 $ Poids 47 % |
| 7 | 204, DES DEUX MONTAGNES RUE, Bromont 2024-11-29 · 456 m · Vendu 690 000 $ (5 583 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −32 379 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 843 970 $ Poids 36 % |
| 8 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 547 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +32 883 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 820 888 $ Poids 35 % |
| 9 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 966 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −114 461 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 793 799 $ Poids 35 % |
| 10 | 179, rue Dorchester, Bromont 2024-07-03 · 630 m · Vendu 211 666 $ (1 735 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 836 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +21 167 $ | 258 994 $ Poids 23 % |
| 11 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −42 034 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 970 441 $ Poids 22 % |
| 12 | 1-189, rue Des Deux-Montagnes, Bromont 2024-05-15 · 656 m · Vendu 650 000 $ (5 556 $/m²) 117 m² · constr. 1987 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 821 856 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.