30 Rue JONES · Bromont
Valeur estimée
1 966 300 $
Unifamiliale · 6 343 $/m² · 310 m² · constr. 2020 · terrain 2 053,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,2 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 676 600 $
Rôle antérieur 1 225 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731754211100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
736 500 $
Valeur bâtiment
940 100 $
Rôle antérieur
1 225 800 $
ID provincial
46078731754211100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 002 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 898 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
7 369
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 14 m · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 898 643 $ Poids 99 % |
| 2 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 904 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 676 098 $ Poids 68 % |
| 3 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 331 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +167 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 718 665 $ Poids 49 % |
| 4 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +198 299 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 423 519 $ Poids 39 % |
| 5 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie −95 109 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 2 136 274 $ Poids 11 % |
| 6 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −46 642 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 338 057 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.