31 Rue JONES · Bromont
Valeur estimée
1 196 300 $
Unifamiliale · 6 774 $/m² · 176,6 m² · constr. 2016 · terrain 176,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 800 $
Rôle antérieur 940 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731754824100310000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
940 800 $
Rôle antérieur
940 800 $
ID provincial
46078731754824100310000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
7 369
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 357 m · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 452 767 $ Poids 81 % |
| 2 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 242 039 $ Poids 60 % |
| 3 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 388 m · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 1 532 817 $ Poids 43 % |
| 4 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 436 710 $ Poids 38 % |
| 5 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −36 468 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 058 733 $ Poids 26 % |
| 6 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −30 554 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 818 958 $ Poids 24 % |
| 7 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +36 446 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 066 656 $ Poids 24 % |
| 8 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +44 519 $ · Ajust. âge +82 323 $ | 1 409 312 $ Poids 23 % |
| 9 | 628, chemin Huntington, Bromont 2025-01-30 · 982 m · Vendu 955 000 $ (6 573 $/m²) 145,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +102 861 $ · Ajust. âge +62 075 $ | 1 303 115 $ Poids 21 % |
| 10 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 885 713 $ Poids 20 % |
| 11 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 856 869 $ Poids 18 % |
| 12 | 131, Rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (7 541 $/m²) 172,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 687 324 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.