12 Rue DOMINGUE · Bromont
Valeur estimée
654 600 $
Terrain · terrain 1 774 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 279 900 $ +84.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731756490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
46078731756490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
608 946 $
$/m² médian
6 751
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 51 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Domingue, Bromont 2026-03-26 · 84 m · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 368 $ Poids 66 % |
| 2 | 334, rue de la Côte-Est, Bromont 2026-02-11 · 158 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 64 % |
| 3 | 364, rue Côte-Est, Bromont 2026-04-28 · 371 m · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 088 $ Poids 64 % |
| 4 | 387, rue de la Côte-Est, Bromont 2026-05-28 · 422 m · Vendu 837 000 $ Ajust. marché +10 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 554 $ Poids 63 % |
| 5 | 387, rue de la Côte-Est, Bromont 2026-04-02 · 422 m · Vendu 1 045 000 $ Ajust. marché +42 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 425 $ Poids 62 % |
| 6 | 40, rue Jones, Bromont 2025-11-06 · 170 m · Vendu 999 000 $ Ajust. marché +92 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 459 $ Poids 58 % |
| 7 | 7, rue de Mercier, Bromont 2026-05-08 · 607 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 58 % |
| 8 | 50, rue Jones, Bromont 2025-10-17 · 138 m · Vendu 995 000 $ Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 199 $ Poids 57 % |
| 9 | 148, rue Rouville, Bromont 2026-04-10 · 614 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 419 $ Poids 57 % |
| 10 | 281, rue de Rouville, Bromont 2026-02-11 · 576 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 870 $ Poids 56 % |
| 11 | 370, rue de la Côte Est, Bromont 2025-10-01 · 390 m · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 084 $ Poids 53 % |
| 12 | 9, rue Mercier, Bromont 2025-12-16 · 607 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 410 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.