39 Rue DOMINGUE · Bromont
Valeur estimée
1 033 800 $
Unifamiliale · constr. 2021 · terrain 109 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 100 $
Rôle antérieur 598 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731757142701010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
817 100 $
Rôle antérieur
598 800 $
ID provincial
46078731757142701010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
608 946 $
$/m² médian
6 605
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 305 m · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 1 908 018 $ Poids 66 % |
| 2 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 378 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 951 281 $ Poids 64 % |
| 3 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 36 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 1 558 523 $ Poids 64 % |
| 4 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 469 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 834 457 $ Poids 62 % |
| 5 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 531 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +129 375 $ | 3 040 628 $ Poids 61 % |
| 6 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 203 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 308 184 $ Poids 59 % |
| 7 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 627 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 075 657 $ Poids 58 % |
| 8 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 515 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 031 698 $ Poids 57 % |
| 9 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 606 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 035 206 $ Poids 56 % |
| 10 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 693 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 670 263 $ Poids 55 % |
| 11 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 687 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 767 928 $ Poids 54 % |
| 12 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 749 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 225 219 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.