41 Rue DOMINGUE · Bromont
Valeur estimée
1 130 100 $
Unifamiliale · 6 525 $/m² · 173,2 m² · constr. 2021 · terrain 173,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 700 $
Rôle antérieur 843 300 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731757142702010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
897 700 $
Rôle antérieur
843 300 $
ID provincial
46078731757142702010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
608 946 $
$/m² médian
6 605
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 87 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 598 m · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −21 506 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 473 688 $ Poids 72 % |
| 2 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 864 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 222 266 $ Poids 72 % |
| 3 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +70 675 $ | 1 456 316 $ Poids 51 % |
| 4 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 629 m · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 1 552 886 $ Poids 38 % |
| 5 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +26 840 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 080 175 $ Poids 36 % |
| 6 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −45 199 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 074 501 $ Poids 36 % |
| 7 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +31 471 $ · Ajust. âge +113 985 $ | 1 427 926 $ Poids 35 % |
| 8 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −44 405 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 805 107 $ Poids 32 % |
| 9 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −23 790 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 898 176 $ Poids 30 % |
| 10 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 868 546 $ Poids 27 % |
| 11 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 891 874 $ Poids 25 % |
| 12 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −52 560 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 1 040 663 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.