231 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
1 109 900 $
Unifamiliale · 8 020 $/m² · 138,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 600 $
Rôle antérieur 816 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731757428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 200 $
Valeur bâtiment
644 400 $
Rôle antérieur
816 900 $
ID provincial
46078731757428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
614 892 $
$/m² médian
6 378
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 87 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 612 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 055 941 $ Poids 83 % |
| 2 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 463 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 006 040 $ Poids 82 % |
| 3 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 232 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 297 186 $ Poids 81 % |
| 4 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 644 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge +131 750 $ | 1 763 021 $ Poids 79 % |
| 5 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 473 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +50 410 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 884 867 $ Poids 71 % |
| 6 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 805 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +47 131 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 955 391 $ Poids 59 % |
| 7 | , Bromont 2025-11-05 · 755 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +44 586 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 028 441 $ Poids 56 % |
| 8 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 355 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +100 768 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 052 049 $ Poids 52 % |
| 9 | 204, DES DEUX MONTAGNES RUE, Bromont 2024-11-29 · 213 m · Vendu 690 000 $ (5 583 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +41 311 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 896 959 $ Poids 38 % |
| 10 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 288 052 $ Poids 35 % |
| 11 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 229 329 $ Poids 34 % |
| 12 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +55 308 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 067 783 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.