235-237 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
1 166 800 $
Unifamiliale · 6 293 $/m² · 185,4 m² · constr. 2019 · terrain 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,8 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 800 $
Rôle antérieur 775 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731757769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
657 700 $
Rôle antérieur
775 800 $
ID provincial
46078731757769900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
614 892 $
$/m² médian
6 378
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 683 m · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +24 525 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 506 219 $ Poids 69 % |
| 2 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 891 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 717 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 293 217 $ Poids 66 % |
| 3 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 531 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −223 320 $ · Ajust. âge +100 625 $ | 2 788 558 $ Poids 50 % |
| 4 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +40 133 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 1 488 386 $ Poids 49 % |
| 5 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 096 033 $ Poids 44 % |
| 6 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 714 m · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 1 584 092 $ Poids 36 % |
| 7 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 854 808 $ Poids 35 % |
| 8 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 916 423 $ Poids 33 % |
| 9 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +61 309 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 105 393 $ Poids 33 % |
| 10 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +78 293 $ · Ajust. âge +101 320 $ | 1 462 083 $ Poids 30 % |
| 11 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −22 170 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 1 061 373 $ Poids 30 % |
| 12 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −74 799 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 974 388 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.