228 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
1 120 400 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 226,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 200 $
Rôle antérieur 789 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731758326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 600 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
789 500 $
ID provincial
46078731758326300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
614 892 $
$/m² médian
6 378
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 87 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 459 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +46 498 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 2 785 251 $ Poids 88 % |
| 2 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 132 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −68 764 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 340 659 $ Poids 75 % |
| 3 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 640 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −124 082 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 101 137 $ Poids 59 % |
| 4 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 641 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 2 425 356 $ Poids 55 % |
| 5 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 973 555 $ Poids 50 % |
| 6 | 233, rue de Rouville, Bromont 2024-10-17 · 511 m · Vendu 666 000 $ (2 916 $/m²) 228,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 757 779 $ Poids 37 % |
| 7 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 954 283 $ Poids 36 % |
| 8 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 465 073 $ Poids 36 % |
| 9 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie −55 382 $ · Ajust. âge +92 700 $ | 1 787 816 $ Poids 35 % |
| 10 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +29 029 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 897 563 $ Poids 33 % |
| 11 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +91 939 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 108 740 $ Poids 32 % |
| 12 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 180 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 851 090 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.