364 Rue COTE E app. 301 app. 301 · Bromont
Valeur estimée
940 900 $
Unifamiliale · 7 920 $/m² · 118,8 m² · constr. 2015 · terrain 118,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 300 $
Rôle antérieur 740 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731762054103010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
919 300 $
Rôle antérieur
740 300 $
ID provincial
46078731762054103010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
7 590
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 851 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 824 621 $ Poids 71 % |
| 2 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 353 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −56 321 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 217 363 $ Poids 68 % |
| 3 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 843 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +25 955 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 977 237 $ Poids 68 % |
| 4 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +49 438 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 084 644 $ Poids 48 % |
| 5 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 701 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +36 623 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 764 671 $ Poids 46 % |
| 6 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −56 875 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 989 382 $ Poids 46 % |
| 7 | , Bromont 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −20 146 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 963 709 $ Poids 45 % |
| 8 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −60 345 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 943 154 $ Poids 41 % |
| 9 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −94 009 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 658 419 $ Poids 38 % |
| 10 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −72 839 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 835 421 $ Poids 38 % |
| 11 | 204, DES DEUX MONTAGNES RUE, Bromont 2024-11-29 · 683 m · Vendu 690 000 $ (5 583 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 845 701 $ Poids 37 % |
| 12 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 775 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +53 398 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 841 402 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.