358 Rue COTE E app. 202 app. 202 · Bromont
Valeur estimée
752 600 $
Unifamiliale · 7 633 $/m² · 98,6 m² · constr. 2013 · terrain 98,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 100 $
Rôle antérieur 546 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731762357802020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
651 100 $
Rôle antérieur
546 600 $
ID provincial
46078731762357802020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
7 590
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 63 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 821 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −51 147 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 900 134 $ Poids 54 % |
| 2 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −33 783 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 001 423 $ Poids 51 % |
| 3 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 679 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 697 634 $ Poids 50 % |
| 4 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 753 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 780 462 $ Poids 36 % |
| 5 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +36 121 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 059 049 $ Poids 21 % |
| 6 | 324, chemin Iron Hill, Lac-Brome 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 2 100 000 $ (18 817 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie −122 312 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 467 005 $ Poids 19 % |
| 7 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +44 639 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 263 736 $ Poids 18 % |
| 8 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 665 540 $ Poids 14 % |
| 9 | 1-189, rue Des Deux-Montagnes, Bromont 2024-05-15 · 869 m · Vendu 650 000 $ (5 556 $/m²) 117 m² · constr. 1987 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −51 111 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 784 633 $ Poids 11 % |
| 10 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 837 $ Poids 11 % |
| 11 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +19 898 $ | 229 471 $ Poids 10 % |
| 12 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 674 581 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.