358 Rue COTE E app. 302 app. 302 · Bromont
Valeur estimée
724 600 $
Unifamiliale · 8 826 $/m² · 82,1 m² · constr. 2013 · terrain 123,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 900 $
Rôle antérieur 497 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731762357803020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
714 900 $
Rôle antérieur
497 100 $
ID provincial
46078731762357803020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
7 590
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 60 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −42 299 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 980 629 $ Poids 19 % |
| 2 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −48 594 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 170 503 $ Poids 17 % |
| 3 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +46 801 $ · Ajust. âge +49 343 $ | 700 211 $ Poids 13 % |
| 4 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 375 $ Poids 13 % |
| 5 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −35 901 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 626 026 $ Poids 6 % |
| 6 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge +19 898 $ | 212 806 $ Poids 5 % |
| 7 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (8 274 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +47 164 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 799 911 $ Poids 5 % |
| 8 | 95, rue de Papineau, Bromont 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −32 042 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 729 480 $ Poids 5 % |
| 9 | 40, rue de Roberval, Bromont 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie −31 912 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 682 747 $ Poids 4 % |
| 10 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −43 725 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 597 342 $ Poids 3 % |
| 11 | 8, rue D'Amos, Bromont 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 894 $/m²) 94 m² · constr. 1970 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −29 117 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 568 328 $ Poids 3 % |
| 12 | 38, rue de Roberval, Bromont 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −43 706 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 199 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.