352 Rue COTE E app. 302 app. 302 · Bromont
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 8 322 $/m² · 77,9 m² · constr. 2012 · terrain 85,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 451 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731763865103020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
519 200 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
46078731763865103020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
7 546
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 50 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge +46 440 $ | 680 066 $ Poids 17 % |
| 2 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −62 261 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 960 667 $ Poids 15 % |
| 3 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −72 326 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 146 771 $ Poids 13 % |
| 4 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 421 585 $ Poids 13 % |
| 5 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (8 274 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 779 609 $ Poids 7 % |
| 6 | 95, rue de Papineau, Bromont 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −45 366 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 716 155 $ Poids 4 % |
| 7 | 40, rue de Roberval, Bromont 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie −44 322 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 670 337 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.