21 Rue JONES · Bromont
Valeur estimée
1 311 800 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 212 m² · constr. 2014 · terrain 212 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 000 $
Rôle antérieur 1 073 000 $ +2.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731764000700210000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 096 000 $
Rôle antérieur
1 073 000 $
ID provincial
46078731764000700210000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
7 369
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 835 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −49 117 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 2 890 886 $ Poids 71 % |
| 2 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 341 m · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +124 888 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 572 833 $ Poids 55 % |
| 3 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 355 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −110 080 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 1 398 743 $ Poids 50 % |
| 4 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 787 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie −54 260 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 507 338 $ Poids 48 % |
| 5 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 412 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 447 912 $ Poids 35 % |
| 6 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 372 m · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie +119 800 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 1 647 992 $ Poids 29 % |
| 7 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 009 458 $ Poids 29 % |
| 8 | 233, rue de Rouville, Bromont 2024-10-17 · 882 m · Vendu 666 000 $ (2 916 $/m²) 228,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie −23 911 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 783 112 $ Poids 27 % |
| 9 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +54 444 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 139 845 $ Poids 24 % |
| 10 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 480 126 $ Poids 23 % |
| 11 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +138 073 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 554 201 $ Poids 22 % |
| 12 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 986 071 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.