345 Rue COTE E · Bromont
Valeur estimée
1 385 400 $
Chalet · 11 761 $/m² · 117,8 m² · constr. 2013 · terrain 2 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 436,6 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 445 100 $
Rôle antérieur 1 020 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731764195600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
740 400 $
Valeur bâtiment
704 700 $
Rôle antérieur
1 020 800 $
ID provincial
46078731764195600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
7 369
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 660 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 973 420 $ Poids 78 % |
| 2 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 703 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 821 547 $ Poids 77 % |
| 3 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 144 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −60 687 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 201 497 $ Poids 69 % |
| 4 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 897 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +45 318 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 080 524 $ Poids 58 % |
| 5 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 520 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 755 270 $ Poids 52 % |
| 6 | , Bromont 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −23 449 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 960 406 $ Poids 51 % |
| 7 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 892 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −60 521 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 975 937 $ Poids 51 % |
| 8 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 804 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −63 793 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 930 305 $ Poids 46 % |
| 9 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 980 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −99 741 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 637 186 $ Poids 44 % |
| 10 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −78 959 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 829 300 $ Poids 42 % |
| 11 | 204, DES DEUX MONTAGNES RUE, Bromont 2024-11-29 · 499 m · Vendu 690 000 $ (5 583 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 836 009 $ Poids 40 % |
| 12 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 591 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +50 381 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 838 385 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.